Удаление мусоропровода в многоквартирном доме: руководство эксперта

Дмитрий Бондарь, специалист в сфере жилищно-коммунального хозяйства, подчеркивает, что для полного демонтажа мусоропровода в многоквартирном доме требуется единогласное согласие всех собственников квартир.

Чтобы инициировать процесс отказа от мусоропровода, жильцы могут подать коллективное заявление в управляющую компанию с запросом на проведение общего собрания собственников. Это можно сделать, например, через сервис «Госуслуги.Дом». Ключевое условие – инициативная группа должна представлять не менее 10% голосов от общего числа в доме. После этого начинается подготовка и проведение общего голосования жильцов.

Эксперт также уточнил, что для временной консервации мусоропровода (например, путем закрытия или заваривания клапанов) достаточно собрать две трети голосов собственников. Однако полное удаление мусоропровода расценивается как сокращение общего имущества дома, что, согласно законодательству, требует 100% согласия всех владельцев жилья.

Бондарь отметил, что отказ от мусоропровода часто приводит к существенной экономии на коммунальных платежах. После его ликвидации дом обычно переходит на систему сбора отходов через контейнеры, для чего управляющая компания обустраивает специальную площадку в соответствии с действующими санитарными нормами (СанПиН).

Возобновление работы мусоропровода также возможно при желании жильцов. Однако это повлечет за собой расходы на восстановление системы и необходимость проведения нового собрания собственников, где потребуется набрать кворум в две трети голосов.